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心飞扬

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日志

 
 

房奴和路奴的时代:车卖不动是因为房价而不是油价上涨  

2006-10-12 10:09:33|  分类: 心飞扬的感悟 |  标签: |举报 |字号 订阅

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心飞扬房地产胡说八道:房奴和路奴的时代

2006年10.1黄金周,整个国内的车市疲软。北京的车市也是看得多,买得少,结果汽车厂商顶不住了。伊兰特今天宣布降价1.7万仅仅是黄金周后汽车全面降价的开始。

中国的富人,该有车的也还有车了,顶多卖了本田换奔驰或宝马。要想让自己的车进入中国的销售排行榜,就要明白28岁到35岁之间人的心理,大家的购买力如何,价值趋向如何,时尚脉搏如何。

在全球所有的畅销车在中国基本都销售不畅,这也就是为什么伊兰特和捷达能占到前面的原因。捷达的基本型价格是7.5万,维修便宜,虽然大家都觉得捷达难看,不过忍了。

现在年轻人的购买力下降的罪魁祸首是因为房价,假设现在的房价仍是2000年在3800元能买上海地铁附近的房价,5000元能买北京四环的房子,我想今年这个黄金周仍然是汽车销售商的黄金周。

2003年还没有买房子的人基本都已经成了房地产商和银行的房奴。不论你月入1万还是2万,总之让你觉得钱不够花。

从2002年到2006,房价翻了一倍,薪水的上涨呢?刚毕业的大学生原来月入2500,现在给你1500不是名牌或硕士还不要。心飞扬曾在清华东门看到一对小情侣抱头痛哭,女生说:“我要回老家了,不能陪你在这里奋斗了,我没有信心我们能通过自己的收入买上自己的房子,对不起,对不起”。

目前的经济萧条和国家对房地产的宏观调控失误和相关职能部门腐败问题密切相关。某些房地产形成价格联盟、收买记者,转向在利用烘托起来的“供不应求,不得不涨”的方式给政府造成信息错乱,同时结合对其中某些政府相关职能部门人员的勾结,打造出房地产商、媒体、银行、当地政府部门的价值同盟战线。

于是呼,房价一片看涨,涨得让百姓惊恐,涨得让开发商目瞪口呆。2003年还没有买房子的大都市居民基本都成了房奴;不要告诉我你跑到了6环买到了2000多的房子,如果你在6环上班也就罢,否则你比“房奴”更可怕,你变成了“路奴”。

2004年以前最为精明的南方人本来一直维持着和国民收入关联得当的房价,一直在追求房屋质量,讲究通过房地产软环境提供房价,增加附加值。南方的房地产商都瞧不起北方的房地产商,说北方的房地产商土鳖、粗制滥造、炒概念。不过随着相同投资的房地产项目,北方项目是南方项目一倍以上盈利的情况大量存在的时候,南方的房地产商从进军北方房地产变成了回到老家对媒体、老百姓、政府进行洗脑。他们在集体向他们瞧不起的这些土鳖学习,再学习。

上海和广州市民的精明也顶不住了。上海的房价从北京的2/3变成了北京的3/2。专业炒房集团诞生了,他们填补了市场上的泡沫,变成了新项目的先锋队。。。。

没有购房的普通老百姓只能选择两种方式,以是变成房奴,令是变成路奴,不管你每月收入三千还是三十万,你都已经逃脱不了全国的房产风暴。

以上的论断无数业内人都知道,心飞扬仅仅是借助国庆车市的状况谈谈原因,对中国汽车制造商表示慰问。不是你们的车不好,不是你们的营销有问题,是因为老百姓没有钱了。

心飞扬建议机车厂商推出真正的“房车”,宽3米,长5米,高2.5米、挡风隔热、带厨房卫生间,定价30万,让大家把车停到公司楼下,9:00上班,8:50起床还不迟到。

千万别认为心飞扬是胡说八道,没准某个汽车制造商正在设计这样的平民纺车呢?

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心飞扬

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